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玉林福达文化旅游科技体验园项目可行性研究报告

  

项目名称:玉林福达文化旅游科技体验园项目可行性研究报告

项目委托方:玉林福达投资有限公司

项目时间:2016年

                                                                                                                                                                                   


规划范围

      项目建设地点位于玉林市玉东新区二环东路与江滨东路交叉口南侧,规划用地总面积约630.86亩,其中规划用地红线总面积591.75亩,城市道路用地面积24.95亩,防护绿地用地面积14.16亩。


总体定位

      项目将以生态资源为基、以科技娱乐为核、以文化体验为魂、以水上康体体验区、陆上高科技体验区、湖心岛高端特色酒店等三大特色为主体功能区,构建玉林文化经济的展示平台、交流平台和发展平台,打造5A级文化旅游综合体。


客源市场定位

      国内市场:以本市和区内的南宁、桂林、北海为基础,重点开拓泛珠三角地区客源,特别是桂东、粤西周边城市的客源。以商务会展旅游为突破口,拓展长三角地区客源,拓展其他客源为补充。

      海外市场:发挥云天文化城和侨乡优势,以台、港、澳为基础,重点开拓东南亚和日、韩客源市场。以欧洲、加拿大等商务旅游为补充。  

      一级消费群体:以“旅游度假、休闲娱乐、文化体验”为主要目的的本市和桂东(贵港、梧州等)、粤西(茂名、云浮等)周边城市。

      二级消费群体:以“商务会议、政务会议、峰会论坛、外事活动、商务休闲、教育培训”为主要目的泛珠三角地区客源以及港澳台地区、日韩、东南亚及世界各地游客。

  

功能分区

      项目功能分区划为三大片区,分别为湖心岛高端特色酒店区、水上康体体验区、陆地高科技体验区。


规划图件

  
功能分区图


总平面图



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